楼市调控接踵而来,房价还会涨吗
2016年房地产市场某种程度可谓是“大起大落”,而房价依然是大部分中国人都关注的事情,去年上半年全国房价上涨,下半年楼市调控密集。随着政府一系列楼市调控政策的出台,在2017年,中国房价还会继续上涨吗?
央委终于忍不住放了第一炮,房价快没戏了!
4月1日,全国房地产的两大主管部委:住建部和国土部,联合下发了一个文件,《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》。
这一通知,是在愚人节签发的,但绝对不是愚人文件,而本轮调控期中,中央层面的第一个房地产调控文件!而且是由两大行业主管部门联合出台。
这释放出一种信号:光靠地方政策是不够的,不能指望每个地方长官的觉悟都像3.17之后的北京那么高,必须发一个文件,下一道命令,拎出一些共性的调控内容,让各地统一对照执行。
虽然文件中仍有因地制宜的内容,含有三四线继续去库存、少供地的意思,但最重要、最关键的指向是:统一向热点城市施压,必须尽快增加供地、增加新房预售、抑制地王、抑制房价。
业内人士表示,在中央经济工作会议提出“房子是用来住的、不是用来炒的”的房地产定位,且热点城市调控密集收紧的背景下,房地产企业开发投资将趋于谨慎。2017年房地产开发企业到位资金增速可能有所收缩,热点城市开发投资节奏将有所放缓。
中国土地勘测规划院有关负责人表示,当前热点城市供需矛盾和发展规律的特点尚未根本改变,中小城市去库存也依然是主基调,在这些因素的综合影响下,2017年一季度,一二线热点城市住宅地价增速将高位回调,三线城市中区域热点城市住宅地价或将继续上涨,库存较高的三四线城市地价基本平稳。
2017年房价是上涨还是下跌?
中国住建部住房政策专家委员会顾云昌表示,房价涨幅有周期变化,短周期大概是在三年左右的时间。2013年是历史的新高,2015年是次高,2016年房地产销售总量和总额,将到历史最高水平,按照此规律,2017年的销售总量将呈现低迷状态,甚至可能出现负增长。2018年可能将再次走高。
在政策层面,本月月中,中央经济工作会议明确提出,“房子是用来住的,不是用来炒的”。让房子回归本身的居住属性,给老百姓吃了颗定心丸。中国房地产市场最不确定的时间应该是2017年,中国房地产的转折点已经到来。
值得注意的是,2016年,与一些城市出现房价过快上涨不同,不少三四线城市的库存仍旧高企,“重点解决三四线城市房地产库存过多问题”被列入了明年经济工作的主要任务之中。专家认为,三四线城市库存压力较大与当地经济发展水平有限、城市化工业化发展不足、人口集聚效应不强等有紧密联系。
-
四面八方火起来,方太双十一城市火炬接力赛火热启动
双11,是中国电商最火的节日,历经8年,销售数字不断被刷新的同时人们买买买的热情越燃越火,俨然已经从一个电商促销节日变成一个全民狂欢的大日子。方太作为高端厨电领导者,秉承因爱伟大的品牌理念,致力于让家的感觉很好,于是在这个火热的电商节日里,发起了四面八方火起...
-
深圳房价走势,下半年楼市如何发展
第三季度以来,深圳的房价还在持续下降吗?从今年前两个季度的房价看来,深圳的房价始终处在降温的迹象。在政府的调控下,未来的下半年,深圳楼市何去何从呢?据最新公布数据显示,上个月深圳新房成交均价5.43万元/平方米,环比每平方米均价下跌了近百元。这也是当地房价连...
-
全新系列产品暖心来袭,海丝腾为您缔造秋日酣甜好梦
秋季天气转凉,日照时间逐日缩短,人体系统也进入生理性休整阶段,是用睡眠调养生息的好时机。《月令七十二候集解》上有言:九月节,露气寒冷,将凝结也,一年的寒露节气已至,气温也开始由初秋的凉爽转为寒冷,如何在夜间睡眠时做到保暖呢?瑞典顶级床具品牌海丝腾于秋季推出全...
-
金可儿携旗下乐活百伦,参展国际酒店设备及用品采购交易会
2016年11月10日-12日,第八届中国上海国际酒店设备及用品采购交易会将在上海国际会展中心举办。不同于往届,美国高端床具品牌KingKoil金可儿此次将携旗下品牌LifeBalance乐活百伦共同参展。金可儿将为此次展览带来酒店业极富盛名的天梦之床和东方之梦等系列。而乐...