广佛线将全面贯通,对佛山楼市有何影响?
说起影响我国房价的因素,交通对房价有着深远的影响。一旦广佛线全面贯通,就直接的对于佛山楼市会带来什么样的暴风雨呢?对于佛山的居民,又有哪些影响?
去年,国家对深圳、广州等一线城市做出了多项限制,一线城市的楼市受到打压,房地产资金没办法流入一线城市,所以流入佛山这样的二线城市。
施永青认为,这种现象,并非佛山自身的经济增长、居民收入增长、人口增长带来的;是在特殊的政策环境下出现的,不是一种常态。一旦政策变动,市场情况将会有变化。所以,开发商应该有面对现实的心态,趁市场好的时候,就赶紧跑量。佛山的楼市不可能一直这么高速发展下去。除非佛山的营商环境、政商环境有了大的提升,经济长足进步、居民收入以及人口数量持续增长,房地产业才会真正的长足发展。
受限购政策影响,2017年上半年,里水、桂城板块的广州客比例下降到3成,非限购区域的三水和高明则上升至5成。
“不仅仅是传统的大沥和桂城,广州客户已遍布了佛山。”对此,中原集团佛山分公司董事总经理余鸿认为,整个城市边界在消失,广州客户甚至来了肇庆和阳江。
“共有三大引擎助推‘广佛同城’。”余鸿认为,中国“一带一路”战略、粤港澳大湾区的发展和广佛超级城市的演变是助力“广佛同城”的三大引擎。随着中国一带一路的发展,广佛定位为“国际枢纽城市+佛山制造+全球市场”;随着粤港澳大湾区的发展,突显广佛同城优势,广佛区域成为了打造大湾区的核心区;同时广佛同心联袂打造世界都市圈,参与全球竞争也是“广佛同城”一大助力。
在大湾区时代,佛山占据了很中心的位置,它位于香港、深圳南面,位于广州西面,其本身会因为大湾区的发展受益。在大湾区概念提出来之前,粤港澳地区各个城市以各自为中心发展,是自发的进行市场资源的整合;但粤港澳大湾区概念提出来后,会进行资源的总体部署,各区域之间协调发展。这意味着,未来粤港澳大湾区将政府、市场两只手共同发挥作用,大湾区的经济将比以前进步更快。
在粤港澳大湾区众多城市中,佛山要脱颖而出的话,佛山必须提供相对高的生活品质、营商环境,优秀的人才才会被吸引过来。同时,佛山要坚守第二产业,不要太快去“腾笼换鸟”,应保持原来的优势产业,保持经济的活力。
-
四面八方火起来,方太双十一城市火炬接力赛火热启动
双11,是中国电商最火的节日,历经8年,销售数字不断被刷新的同时人们买买买的热情越燃越火,俨然已经从一个电商促销节日变成一个全民狂欢的大日子。方太作为高端厨电领导者,秉承因爱伟大的品牌理念,致力于让家的感觉很好,于是在这个火热的电商节日里,发起了四面八方火起...
-
深圳房价走势,下半年楼市如何发展
第三季度以来,深圳的房价还在持续下降吗?从今年前两个季度的房价看来,深圳的房价始终处在降温的迹象。在政府的调控下,未来的下半年,深圳楼市何去何从呢?据最新公布数据显示,上个月深圳新房成交均价5.43万元/平方米,环比每平方米均价下跌了近百元。这也是当地房价连...
-
全新系列产品暖心来袭,海丝腾为您缔造秋日酣甜好梦
秋季天气转凉,日照时间逐日缩短,人体系统也进入生理性休整阶段,是用睡眠调养生息的好时机。《月令七十二候集解》上有言:九月节,露气寒冷,将凝结也,一年的寒露节气已至,气温也开始由初秋的凉爽转为寒冷,如何在夜间睡眠时做到保暖呢?瑞典顶级床具品牌海丝腾于秋季推出全...
-
金可儿携旗下乐活百伦,参展国际酒店设备及用品采购交易会
2016年11月10日-12日,第八届中国上海国际酒店设备及用品采购交易会将在上海国际会展中心举办。不同于往届,美国高端床具品牌KingKoil金可儿此次将携旗下品牌LifeBalance乐活百伦共同参展。金可儿将为此次展览带来酒店业极富盛名的天梦之床和东方之梦等系列。而乐...