苏州二手房价格成交均价3万+，同比依然回落

面对日渐上涨的房地产市场，房价始终在居高不下的局面，因此二手房成了越来越多人的选择。据悉3月以来，苏州的二手房市场呈现一片火热的局面，二手房价格成交均价甚至超过3万。

据房天下二手房数据中心统计，3月27日、28日，苏州二手房成交量分别为346套和351套，28日环比27日增长了1.45%。

上周苏州二手房成交量环比前周量价齐升，共成交1733套，环比上涨10.52%，其中住宅成交1447套，环比上涨4.33%;非住宅成交286套，环比上涨58.01%。上周苏州二手住宅挂牌均价为23085元/平米，环比前周挂牌均价上涨了75元/㎡，环比上涨0.34%。

从二手房交易增长幅度来看，姑苏区涨幅最高，成交了341套;涨幅次高的是相城区，成交量108套;随后是园区413套。但从成交量绝对值来看，园区仍然蝉联榜首位置，姑苏区紧随其后，吴江区作为后起之秀成交量碾压吴中区和相城区。金三即将收尾，二手房市场春风得意。

苏州二手房市场成交量上升并不是偶然，在房地产市场经过了多年的高速发展之后，一线城市和部分二线城市，由于土地资源的稀缺性，城市可开发空间逐步缩小，压缩了新房市场的空间，二手房交易量会逐步上升，市场进入存量房时代。

存量房市场不仅包括二手房和租赁交易，还包括待售新房流通、城市更新、家装设计、物业管理、个人仓储以及围绕这些交易带来的信息、数据、金融、法律等服务。这是一个主体广泛多元的住房供给服务生态体系，是一个不同于新房时代开发主导的市场。